2 Chemin du Montagne, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Montagne, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Montagne, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Charbonnières Montagné.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 1215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Montagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Montagne dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Chemin du Montagne se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Montagne par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Montagne se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 40.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Montagne à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Montagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
