34 Chemin du Montagne, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Montagne, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², identique à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Montagne, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 1063 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Montagne dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 34 Chemin du Montagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Montagne par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Montagne se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 56.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Montagne à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Montagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
