4 Impasse Alfred Coulondres, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Alfred Coulondres, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Alfred Coulondres, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 664 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Alfred Coulondres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Alfred Coulondres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Coulondres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Alfred Coulondres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Coulondres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alfred Coulondres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Alfred Coulondres dans son marché local
Prix du 4 Impasse Alfred Coulondres par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Coulondres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 4 Impasse Alfred Coulondres se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Alfred Coulondres par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Alfred Coulondres se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 102.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Alfred Coulondres à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Alfred Coulondres est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
