4 Impasse de la Combe de Nicoti, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Combe de Nicoti, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Impasse de la Combe de Nicoti, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Charbonnières Montagné.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 631 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Combe de Nicoti
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Combe de Nicoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe de Nicoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Combe de Nicoti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe de Nicoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe de Nicoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Combe de Nicoti dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Combe de Nicoti par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe de Nicoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 4 Impasse de la Combe de Nicoti se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Combe de Nicoti par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Combe de Nicoti se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 74.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
