11 Impasse Vert Pre, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Vert Pre, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Vert Pre, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 496 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Vert Pre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Vert Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Vert Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Vert Pre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Vert Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Vert Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Vert Pre dans son marché local
Prix du 11 Impasse Vert Pre par rapport à la voie
Sur Impasse Vert Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 11 Impasse Vert Pre se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Vert Pre par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Vert Pre se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 49.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Vert Pre à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Vert Pre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
