4 Impasse Vert Pre, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vert Pre, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Vert Pre, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 517 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Vert Pre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Vert Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vert Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vert Pre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vert Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vert Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vert Pre dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vert Pre par rapport à la voie
Sur Impasse Vert Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 4 Impasse Vert Pre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vert Pre par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Vert Pre se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 81.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Vert Pre à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Vert Pre est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
