1 bis Route Joffre, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route Joffre, affiche un prix moyen de 3 939 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route Joffre, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 184 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 144 mètres
Ventes au 1 bis Route Joffre
Les 4 ventes au 1 bis Route Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route Joffre dans son marché local
Prix du 1 bis Route Joffre par rapport à la voie
Sur Route Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 bis Route Joffre se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route Joffre par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route Joffre se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 97.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route Joffre à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route Joffre est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
