11 Rue Abbe Valla, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abbe Valla, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abbe Valla, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 998 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Abbe Valla
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Abbe Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abbe Valla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abbe Valla, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbe Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbe Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abbe Valla dans son marché local
Prix du 11 Rue Abbe Valla par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Valla, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 11 Rue Abbe Valla se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abbe Valla par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Abbe Valla se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 23.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abbe Valla à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abbe Valla est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
