3 Rue Chabrel, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chabrel, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chabrel, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 761 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Chabrel
Les 2 ventes au 3 Rue Chabrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chabrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chabrel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chabrel dans son marché local
Prix du 3 Rue Chabrel par rapport à la voie
Sur Rue Chabrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 Rue Chabrel se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chabrel par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chabrel se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 67.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chabrel à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chabrel est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
