8 Rue de la Foire, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Foire, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°17 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Foire, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 549 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 190 mètres
Ventes au 8 Rue de la Foire
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Foire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Foire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Foire par rapport à la voie
Sur Rue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 8 Rue de la Foire se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Foire par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Foire se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Foire à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Foire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
