3 bis Rue de Montolivet, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Montolivet, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°3 c et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Montolivet, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 66 parkings - 2195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 462 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 75 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Montolivet
Les 3 ventes au 3 bis Rue de Montolivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Montolivet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Montolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Montolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Montolivet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Montolivet par rapport à la voie
Sur Rue de Montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 3 bis Rue de Montolivet se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Montolivet par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Montolivet se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 117.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Montolivet à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Montolivet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
