21 Rue des Greniers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Greniers, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Greniers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 819 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Greniers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Greniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Greniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Greniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Greniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Greniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Greniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Greniers par rapport à la voie
Sur Rue des Greniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 21 Rue des Greniers se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Greniers par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Greniers se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 72.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Greniers à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Greniers est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
