22 Rue des Poetes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Poetes, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°36 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 Rue des Poetes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Charbonnières Montagné.
2 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 1928 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 975 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 130 mètres
Ventes au 22 Rue des Poetes
Les 2 ventes au 22 Rue des Poetes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Poetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Poetes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Poetes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Poetes par rapport à la voie
Sur Rue des Poetes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 22 Rue des Poetes se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Poetes par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Poetes se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 40.45 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
