9 Rue des Récollets, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Récollets, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 687 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 326 mètres
Ventes au 9 Rue des Récollets
Une vente a été recensée au 9 Rue des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Récollets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 9 Rue des Récollets se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Récollets par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Récollets se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 90.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Récollets à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Récollets est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
