5 Rue Marcel Fabrigoule, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Fabrigoule, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Fabrigoule, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 587 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 214 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Fabrigoule
Les 2 ventes au 5 Rue Marcel Fabrigoule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Fabrigoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Fabrigoule, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Fabrigoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Fabrigoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Fabrigoule dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Fabrigoule par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Fabrigoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 5 Rue Marcel Fabrigoule se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Fabrigoule par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Fabrigoule se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 46.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Fabrigoule à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Fabrigoule est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
