32 b Rue Montee de la Tour, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Montee de la Tour, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Montee de la Tour, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 440 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Montee de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Montee de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Montee de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Montee de la Tour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Montee de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Montee de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Montee de la Tour dans son marché local
Prix du 32 b Rue Montee de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Montee de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 32 b Rue Montee de la Tour se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Montee de la Tour par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue Montee de la Tour se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 67.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Montee de la Tour à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Montee de la Tour est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
