4 Allée du Pigeonnier, 30250 Villevieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Pigeonnier, 30250 Villevieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Villevieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pigeonnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Allée du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 4 Allée du Pigeonnier se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pigeonnier par rapport à Villevieille et à Gard
À Villevieille, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Pigeonnier se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Villevieille et 17.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Pigeonnier à Villevieille
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Pigeonnier est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Villevieille, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villevieille a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
