45 Chemin de Manac, 31160 Aspet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Manac, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°40 et de n°30.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin de Manac, 31160 Aspet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspet - Fontagnères à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Latour à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Barès à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Manac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Manac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Manac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Manac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Manac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Manac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Manac dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Manac par rapport à la voie
Sur Chemin de Manac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 45 Chemin de Manac se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Manac par rapport à Aspet et à Haute-Garonne
À Aspet, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Manac se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Aspet et -63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aspet a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 45 Chemin de Manac à Aspet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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