1 Avenue des Pins, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Pins, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6299 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 1 Avenue des Pins se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pins par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Pins se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 31.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Pins à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Pins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
