11 ter Chemin Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Chemin Bellegarrigues, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Chemin Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Chemin Bellegarrigues
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Chemin Bellegarrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Chemin Bellegarrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Chemin Bellegarrigues, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin Bellegarrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin Bellegarrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Chemin Bellegarrigues dans son marché local
Prix du 11 ter Chemin Bellegarrigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bellegarrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 11 ter Chemin Bellegarrigues se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Chemin Bellegarrigues par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Chemin Bellegarrigues se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 5.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Chemin Bellegarrigues à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 11 ter Chemin Bellegarrigues est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
