32 Chemin Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Bellegarrigues, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 146 logements - 218 parkings - 5938 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 899 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 922 mètres
Ventes au 32 Chemin Bellegarrigues
Les 74 ventes au 32 Chemin Bellegarrigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Bellegarrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Bellegarrigues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Bellegarrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Bellegarrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Bellegarrigues dans son marché local
Prix du 32 Chemin Bellegarrigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bellegarrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 32 Chemin Bellegarrigues se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Bellegarrigues par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Bellegarrigues se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Bellegarrigues à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Bellegarrigues est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
