31 bis Chemin Camparnaud, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin Camparnaud, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin Camparnaud, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gratian à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin Camparnaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin Camparnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin Camparnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin Camparnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin Camparnaud dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin Camparnaud par rapport à la voie
Sur Chemin Camparnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 31 bis Chemin Camparnaud se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin Camparnaud par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Chemin Camparnaud se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 24.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin Camparnaud à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin Camparnaud est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
