53 bis Chemin de l'Oustalet, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Chemin de l'Oustalet, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Chemin de l'Oustalet, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 2594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Chemin de l'Oustalet
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Chemin de l'Oustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Chemin de l'Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Chemin de l'Oustalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Chemin de l'Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Chemin de l'Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Chemin de l'Oustalet dans son marché local
Prix du 53 bis Chemin de l'Oustalet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Oustalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 53 bis Chemin de l'Oustalet se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Chemin de l'Oustalet par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Chemin de l'Oustalet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Chemin de l'Oustalet à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 53 bis Chemin de l'Oustalet est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
