7 Chemin de l'Oustalet, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de l'Oustalet, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de l'Oustalet, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de l'Oustalet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de l'Oustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de l'Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de l'Oustalet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de l'Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de l'Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de l'Oustalet dans son marché local
Prix du 7 Chemin de l'Oustalet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Oustalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 7 Chemin de l'Oustalet se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de l'Oustalet par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de l'Oustalet se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 12.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de l'Oustalet à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de l'Oustalet est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
