36 Chemin de la Plaine Andrau, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la Plaine Andrau, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la Plaine Andrau, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 75 parkings - 2002 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 585 mètres
Ventes au 36 Chemin de la Plaine Andrau
Les 26 ventes au 36 Chemin de la Plaine Andrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la Plaine Andrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de la Plaine Andrau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Plaine Andrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Plaine Andrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la Plaine Andrau dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la Plaine Andrau par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaine Andrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 36 Chemin de la Plaine Andrau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la Plaine Andrau par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de la Plaine Andrau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 4.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la Plaine Andrau à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la Plaine Andrau est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
