32 Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Mazurié, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 1.59 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1396 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Mazurié
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Mazurié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Mazurié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Mazurié, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Mazurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Mazurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Mazurié dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Mazurié par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazurié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 32 Chemin de Mazurié se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Mazurié par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Mazurié se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Mazurié à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Mazurié est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
