8 Chemin des Carrières, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Carrières, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 309 mètres
Ventes au 8 Chemin des Carrières
Les 5 ventes au 8 Chemin des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Carrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 8 Chemin des Carrières se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Carrières par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Carrières se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 22.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Carrières à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Carrières est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
