9 ter Chemin des Carrières, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Chemin des Carrières, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Chemin des Carrières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 9 ter Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 9 ter Chemin des Carrières se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Chemin des Carrières par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Chemin des Carrières se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Chemin des Carrières à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 ter Chemin des Carrières est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
