6 Impasse des Quatre Vents, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Quatre Vents, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 737 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Quatre Vents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 6 Impasse des Quatre Vents se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Quatre Vents par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Quatre Vents se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 5.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Quatre Vents à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Quatre Vents est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
