3 Impasse Georges Bizet, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Georges Bizet, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 1472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 935 mètres
Ventes au 3 Impasse Georges Bizet
Les 2 ventes au 3 Impasse Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Georges Bizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 3 Impasse Georges Bizet se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Georges Bizet par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Georges Bizet se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 7.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Georges Bizet à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Georges Bizet est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
