6 Place Joseph Nougein, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Joseph Nougein, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Joseph Nougein, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 116 mètres
Ventes au 6 Place Joseph Nougein
Une vente a été recensée au 6 Place Joseph Nougein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Joseph Nougein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Joseph Nougein, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Joseph Nougein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Joseph Nougein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Joseph Nougein dans son marché local
Prix du 6 Place Joseph Nougein par rapport à la voie
Sur Place Joseph Nougein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 6 Place Joseph Nougein se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Joseph Nougein par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Joseph Nougein se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 10.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Joseph Nougein à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 6 Place Joseph Nougein est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
