39 bis Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°37 et de n°37 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue des Écoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 39 bis Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 39 bis Rue des Écoles se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue des Écoles par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue des Écoles se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 41.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue des Écoles à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue des Écoles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
