44 ter Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°46 bis et du 3.71 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Rue des Écoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 ter Rue des Écoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 44 ter Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 44 ter Rue des Écoles se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Rue des Écoles par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 ter Rue des Écoles se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 28.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Rue des Écoles à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 44 ter Rue des Écoles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
