80 Chemin de Mounestié, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Mounestié, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de Mounestié, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 305 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 362 mètres
Ventes au 80 Chemin de Mounestié
Les 2 ventes au 80 Chemin de Mounestié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de Mounestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de Mounestié, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Mounestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Mounestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Mounestié dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Mounestié par rapport à la voie
Sur Chemin de Mounestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 80 Chemin de Mounestié se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Mounestié par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de Mounestié se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 10.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de Mounestié à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de Mounestié est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
