985 Chemin de Vignaux, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 985 Chemin de Vignaux, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°633.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 985 Chemin de Vignaux, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 985 Chemin de Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 985 Chemin de Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 985 Chemin de Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 985 Chemin de Vignaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 985 Chemin de Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 985 Chemin de Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 985 Chemin de Vignaux dans son marché local
Prix du 985 Chemin de Vignaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 985 Chemin de Vignaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 985 Chemin de Vignaux par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 985 Chemin de Vignaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 985 Chemin de Vignaux à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 985 Chemin de Vignaux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
