2 Av du President Vincent Auriol, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du President Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 bis et de n°999.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du President Vincent Auriol, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du President Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du President Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du President Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du President Vincent Auriol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du President Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du President Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du President Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 Av du President Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Av du President Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Av du President Vincent Auriol se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du President Vincent Auriol par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des maisons atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Av du President Vincent Auriol se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 9.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du President Vincent Auriol à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Av du President Vincent Auriol est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auterive a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
