14 Cite Moderne, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cite Moderne, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et du 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cite Moderne, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 40 parkings - 3375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 208 mètres
- - Auterive à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 631 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cite Moderne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cite Moderne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cite Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cite Moderne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cite Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cite Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cite Moderne dans son marché local
Prix du 14 Cite Moderne par rapport à la voie
Sur Cite Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 14 Cite Moderne se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cite Moderne par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cite Moderne se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 10.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cite Moderne à Auterive
Le loyer moyen estimé au 14 Cite Moderne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
