3 Route d'Espagne, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Espagne, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 360 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Gendarmerie à 275 mètres
- - Auterive à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 3 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Route d'Espagne se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Espagne par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Espagne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Auterive et -22.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Espagne à Auterive
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Espagne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auterive a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 3 Route d'Espagne à Auterive, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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