16 b Route de Toulouse, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Route de Toulouse, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 481 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 222 mètres
- - Auterive à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 643 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 61 mètres
Ventes au 16 b Route de Toulouse
Les 8 ventes au 16 b Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Route de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 16 b Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 16 b Route de Toulouse se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Route de Toulouse par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Route de Toulouse se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 2.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Route de Toulouse à Auterive
Le loyer moyen estimé au 16 b Route de Toulouse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
