45 Rue Etienne Billières, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Etienne Billières, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°43 q et de n°70 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Etienne Billières, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 189 mètres
- - Auterive à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 599 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 189 mètres
Ventes au 45 Rue Etienne Billières
Les 4 ventes au 45 Rue Etienne Billières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Etienne Billières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Etienne Billières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Etienne Billières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Etienne Billières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Etienne Billières dans son marché local
Prix du 45 Rue Etienne Billières par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 45 Rue Etienne Billières se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Etienne Billières par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Etienne Billières se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Auterive et 26.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Etienne Billières à Auterive
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Etienne Billières est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
