86 Rue Etienne Billières, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Etienne Billières, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Etienne Billières, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 150 mètres
- - Auterive à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 381 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Etienne Billières
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Etienne Billières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Etienne Billières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Etienne Billières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Etienne Billières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Etienne Billières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Etienne Billières dans son marché local
Prix du 86 Rue Etienne Billières par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 86 Rue Etienne Billières se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Etienne Billières par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Etienne Billières se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 22.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Etienne Billières à Auterive
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Etienne Billières est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
