32 Rue Roques, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Roques, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 141 mètres
- - Auterive à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 883 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roques dans son marché local
Prix du 32 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 32 Rue Roques se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roques par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Roques se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Auterive et 33.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Roques à Auterive
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Roques est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
