3 bis Rue Roques, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Roques, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 168 mètres
- - Auterive à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 832 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Roques, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Roques dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 3 bis Rue Roques se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Roques par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Roques se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Auterive et 53.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Roques à Auterive
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Roques est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 3 bis Rue Roques à Auterive, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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