44 Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Campferran, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée Campferran
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Campferran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée Campferran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée Campferran, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Campferran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Campferran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Campferran dans son marché local
Prix du 44 Allée Campferran par rapport à la voie
Sur Allée Campferran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 44 Allée Campferran se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Campferran par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée Campferran se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 71.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée Campferran à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 44 Allée Campferran est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auzeville-Tolosane a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2021 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
