56 bis Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Allée Campferran, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°56 ter mais inférieur de 3.66 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Allée Campferran
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Allée Campferran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Allée Campferran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Allée Campferran, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Allée Campferran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Allée Campferran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Allée Campferran dans son marché local
Prix du 56 bis Allée Campferran par rapport à la voie
Sur Allée Campferran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 56 bis Allée Campferran se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Allée Campferran par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Allée Campferran se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 26.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Allée Campferran à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 56 bis Allée Campferran est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
