2 Allée Lucie Aubrac, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucie Aubrac, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 619 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 910 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 912 mètres
Ventes au 2 Allée Lucie Aubrac
Les 3 ventes au 2 Allée Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucie Aubrac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Allée Lucie Aubrac se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucie Aubrac par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucie Aubrac se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 50.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucie Aubrac à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucie Aubrac est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
