2 Allée Sauvignon, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sauvignon, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Sauvignon, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Sauvignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Sauvignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sauvignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sauvignon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sauvignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sauvignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sauvignon dans son marché local
Prix du 2 Allée Sauvignon par rapport à la voie
Sur Allée Sauvignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Allée Sauvignon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sauvignon par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Sauvignon se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 32.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Sauvignon à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Sauvignon est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
