5 Allée Simone Veil, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Simone Veil, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 530 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 910 mètres
Ventes au 5 Allée Simone Veil
Les 2 ventes au 5 Allée Simone Veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Simone Veil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Simone Veil dans son marché local
Prix du 5 Allée Simone Veil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 5 Allée Simone Veil se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Simone Veil par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Simone Veil se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Simone Veil à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Simone Veil est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
