11 Allee Ville Tarn, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Ville Tarn, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Ville Tarn, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 43 parkings - 533 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 192 mètres
Ventes au 11 Allee Ville Tarn
Les 5 ventes au 11 Allee Ville Tarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Ville Tarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Ville Tarn, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Ville Tarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Ville Tarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Ville Tarn dans son marché local
Prix du 11 Allee Ville Tarn par rapport à la voie
Sur Allee Ville Tarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 11 Allee Ville Tarn se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Ville Tarn par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Ville Tarn se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 32.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Ville Tarn à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Ville Tarn est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
