25 Allée Viognier, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Viognier, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Viognier, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 1740 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Viognier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Viognier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Viognier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Viognier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Viognier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Viognier dans son marché local
Prix du 25 Allée Viognier par rapport à la voie
Sur Allée Viognier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 25 Allée Viognier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Viognier par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Viognier se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 25.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Viognier à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Viognier est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
